1) 위치 및 주위환경=본건은 강원도 원주시 무실동 소재 구분건물로서 주위는 상가 등이 소재하는 도로변 상가지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 자유로우며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 중 제1층 41,42호로서 외벽:강화유리 및 대리석 붙임 마감, 창호:강화유리 마감임.
4) 이용상태=상가로 이용중임.
5) 설비내역=승강기설비, 소화설비, 급.배수 및 위생설비 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 토지 대비 평지의 사다리형의 토지로서 기준시점 현재 상업용건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대로각지에 접하여 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(무실3지구), 대로2류(폭30m-35m)(접합), 소로3류(폭8m미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한, 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건은 오픈상가로 이용중임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
백OO
1층 41, 42호(12.20㎡)
2016. 11. 29.
2022.04.07
15,000,000 [월]900,000
없음
2016. 12. 6. ~ 현재
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각.
-본건은 41호와42호가 오픈상가로 이용중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
재조사 보고서
1.집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 제1조의2 및 동법 시행령 제2조, 제3조에서 정하고 있는 각 요건(용도, 면적, 경계표지, 건물번호표지 등)의 구비 여부(각 물건별, 요건별로 구체적으로 기재, 사진 첨부)
▶바닥에 색이 다른 타일과 배수로를 이용하여 경계가 표시되어 있음
▶42호에 대한 건물번호표지가 공중과 바닥에 기재되어 있음
41호에 대한 건물번호표지는 42호와 일단지로 사용하므로 별도로 없다고 탐문
▶기타: 가스계량기에 41호, 42호가 각각 기재되어 있음
2.구분건물로 되는 당시에는 경계벽의 설치 등으로 구조상 독립성을 갖추었는지 여부
▶벽체가 없었다고 탐문되었음
2.현재 경계벽의 제거 등으로 독립성을 상실한 것이 일시적인지 여부
▶벽체가 없었다고 탐문되었음
2.건축물대장 및 건축물현황도 등에 의해 복원이 용이한지 여부
▶벽체가 없었다고 탐문되었음
위 와 같이 재조사하여 보고 합니다.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다.
입찰일은 2024-05-13입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원도 원주시 무실동 소재 구분건물로서 주위는 상가 등이 소재하는 도로변 상가지대임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(12,310,664원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2022타경504936(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.10.28.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
